|
纽约曼哈顿房地产经纪 鲍博士 Alex Bao纽约资深地产经纪，曼哈顿房地产房产中介，熟悉纽约市曼哈顿下城、中城和上城房屋销售及出租市场，对华人喜欢投资的街区非常了解，为海内外华人在纽约购房置业提供专业房产经纪服务。
|
纽约市曼哈顿上东城区Upper East Side，西到中央公园，东到东河，南到59街，北到96街。对许多人来说﹐是全美最想攀附的一块黄金地段，它涵括了这个国家最高密度的人口，同时也是最大财富集中地。
60年代初，因为较严格的纽约市分区建设规则即将实施，因此第三大道上成列的二次大战后高涨幅的许多建筑物，像一阵风似的赶著盖了起来，不过这一带最主要的住屋结构还是战前盖的建筑物，许多都是合作公寓（Co-op）的形式。一般而言，合作公寓都具备大房间、高天花板、厚墙、亲切的服务，以及非常具强制性的居住规则。
从街景已可反映出这个地区的富裕，公园大道被小心谨慎地伺候著─春天以盛开的郁金香，夏天以繁茂的秋海棠，以及节庆期间火树银花般的耀眼灯光─每年三万元预算都是出自商家住户自动奉献。保存这样的气氛对许多居民来说是非常重要的，因此社区人士都十分关切新的建设是否能符合原来的气氛，许多地段都被指定为古迹保护区，使得上东城在新的开发建设过程中受到完善的保护。
60年代初，因为较严格的纽约市分区建设规则即将实施，因此第三大道上成列的二次大战后高涨幅的许多建筑物，像一阵风似的赶著盖了起来，不过这一带最主要的住屋结构还是战前盖的建筑物，许多都是合作公寓（Co-op）的形式。一般而言，合作公寓都具备大房间、高天花板、厚墙、亲切的服务，以及非常具强制性的居住规则。
从街景已可反映出这个地区的富裕，公园大道被小心谨慎地伺候著─春天以盛开的郁金香，夏天以繁茂的秋海棠，以及节庆期间火树银花般的耀眼灯光─每年三万元预算都是出自商家住户自动奉献。保存这样的气氛对许多居民来说是非常重要的，因此社区人士都十分关切新的建设是否能符合原来的气氛，许多地段都被指定为古迹保护区，使得上东城在新的开发建设过程中受到完善的保护。
|
|
上东城地处中央公园(Central Park)以东,是公认的美国最昂贵的住宅区,相比上西城(Upper West Side),其商业氛围比较传统。但您也许会发现,该区的租金水平实际上低于一些更时尚的市中心街区。主要原因在于该区的地铁交通不如上西城便利，因此，搬到第三大道以东的地方房价和日常生活开支都会减少一些。不过,上东城有一条地铁主干线,沿Lexington大道而下,可以把您从岛屿的最北端送到最南端。
上东城同时也是纽约市最都市化的地方，无论是高收入者或经济上弱势的一群，都踩在同样的人行步道上─关乎一天盛衰的脉动与轨迹，迈向大部分都是在步行几分钟内可以到达的地区，开始一天的循环：包括学校、商店、豪门巨宅、博物馆，以及公共公园和私人俱乐部。
在人们心目中，对她有著一个永不磨灭的印象，就是丝袜、白手套和学校制服，上东城恐怕是这个都市里唯一能让人想像得出来还有衣著规则的地方。它的房屋住宅是变化多端的，区内塞满了装饰著厚厚的绒布的新共有公寓（Condominium）、单一家庭的Town Houses、小型公寓建筑、及出租形式的无电梯公寓等，不一而足。
上东城有其历史上的荣耀。1840 年以前，她还是一片原始的牧场，直到 1860 年中央公园开幕，才全然改变风貌；十九世纪末期，豪门巨宅、大都会博物馆等相继在五大道上耸立起来，brownstone式的公寓也成列地在附近街道蔓延1906年时，纽约中央铁路系统从蒸汽启动转换为电动运转，当时公园大道上的火车轨道都已无用武之也而被移到路面下，算是功成身退。一九五五年到五六年之间，三大道上的高架铁道也渐渐毁坏，在短短几年之内，许多主干道的租用也也都慢慢消失了。
今天，这块区域内充斥著博物馆、大使馆，和私立学校等；还有公立机构如亨特大学和会员制的纽约社区图书馆。公立第六小学非常抢手，这所小学特别注重艺术、音乐、舞蹈和电脑等教学，且人人机会均等，并没有为较有天赋的学生设定特别的栽培计划。该校校长卡门法林纳说，他们特别著重为未来大学课程奠稳基础，因为小学阶段尚未能从能力上显示其个别性。
该区目前仍以富豪云集而闻名，人称 “Silk Stocking District” (锦衣华服人家的社区)，这儿四处矗立著最高雅的大理石面联排式住宅,由阿斯特(Astors)和蒂芙尼(Tiffany)这样的名门望族在十九世纪八十年代至二十世纪年间建造。上东城是除华盛顿特区外博物馆最集中的地方,您可以在这里找到大都会艺术博物馆(Metropolitan Museum of Art)、Guggenheim美术馆和Whitney美国艺术博物馆。此外，如果您喜欢上高档馆子或者淘高级时装,我们可以保证，不论您怎么挑剔，上东城都保管让您满意。
上东城同时也是纽约市最都市化的地方，无论是高收入者或经济上弱势的一群，都踩在同样的人行步道上─关乎一天盛衰的脉动与轨迹，迈向大部分都是在步行几分钟内可以到达的地区，开始一天的循环：包括学校、商店、豪门巨宅、博物馆，以及公共公园和私人俱乐部。
在人们心目中，对她有著一个永不磨灭的印象，就是丝袜、白手套和学校制服，上东城恐怕是这个都市里唯一能让人想像得出来还有衣著规则的地方。它的房屋住宅是变化多端的，区内塞满了装饰著厚厚的绒布的新共有公寓（Condominium）、单一家庭的Town Houses、小型公寓建筑、及出租形式的无电梯公寓等，不一而足。
上东城有其历史上的荣耀。1840 年以前，她还是一片原始的牧场，直到 1860 年中央公园开幕，才全然改变风貌；十九世纪末期，豪门巨宅、大都会博物馆等相继在五大道上耸立起来，brownstone式的公寓也成列地在附近街道蔓延1906年时，纽约中央铁路系统从蒸汽启动转换为电动运转，当时公园大道上的火车轨道都已无用武之也而被移到路面下，算是功成身退。一九五五年到五六年之间，三大道上的高架铁道也渐渐毁坏，在短短几年之内，许多主干道的租用也也都慢慢消失了。
今天，这块区域内充斥著博物馆、大使馆，和私立学校等；还有公立机构如亨特大学和会员制的纽约社区图书馆。公立第六小学非常抢手，这所小学特别注重艺术、音乐、舞蹈和电脑等教学，且人人机会均等，并没有为较有天赋的学生设定特别的栽培计划。该校校长卡门法林纳说，他们特别著重为未来大学课程奠稳基础，因为小学阶段尚未能从能力上显示其个别性。
该区目前仍以富豪云集而闻名，人称 “Silk Stocking District” (锦衣华服人家的社区)，这儿四处矗立著最高雅的大理石面联排式住宅,由阿斯特(Astors)和蒂芙尼(Tiffany)这样的名门望族在十九世纪八十年代至二十世纪年间建造。上东城是除华盛顿特区外博物馆最集中的地方,您可以在这里找到大都会艺术博物馆(Metropolitan Museum of Art)、Guggenheim美术馆和Whitney美国艺术博物馆。此外，如果您喜欢上高档馆子或者淘高级时装,我们可以保证，不论您怎么挑剔，上东城都保管让您满意。
在纽约曼哈顿买房或卖房，在此留言，我们会在24小时内回复
|
|
|