纽约地产经纪执照
新泽西地产经纪执照 |
纽约曼哈顿房地产经纪 鲍博士 Alex Bao纽约资深地产经纪，曼哈顿房地产房产中介，熟悉纽约市曼哈顿下城、中城和上城房屋销售及出租市场，对华人喜欢投资的街区非常了解，为海内外华人在纽约购房置业提供专业房产经纪服务。
我来自中国大陆天津，在美国留学和工作20多年，纽约州立大学博士，拥有纽约州和新泽西州的地产经纪执照，现全职从事房地产服务。我有双语优势，讲国语普通话，讲流利英语，保证客户在交易中不受语言障碍，我熟悉美国地产流程和相关法律，善于处理买房遇到的问题，有良好的贷款和律师资源，为华人在纽约买房提供一条龙专业服务。
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鲍博士纽约曼哈顿地产服务
曼哈顿经过几百年城市变迁自然形成了一些地理区域，整个曼哈顿被划分成10多个区域，在纽约曼哈顿买房必须了解这些社区。它们不仅仅是地理位置标注，其社区环境、人文历史、房屋建筑和社区居民形成自己的特点，这也是决定区域房价差异的主要原因。在纽约曼哈顿买房，需要找熟悉这些情况的经纪人，对你会有很大帮助。
最新曼哈顿公寓房源|纽约买房|纽约房价 Manhattan Apartments for sale
曼哈顿最好的华人地产经纪
我专营纽约曼哈顿地产，掌握第一手曼哈顿房地产动态。
我专注曼哈顿公寓买卖，对每个公寓大楼销售非常了解，给客户提供买房出价建议。
我从事理工研究多年，做事认真严谨，凭数据说话，善于解决问题。
我从留学到工作在美生活多年，对美国文化和法律非常熟悉。
我讲流利英语，能够帮助华人顺利完成买房交易。
我性格直率开朗，待人热诚，诚信为本，欢迎联系。
我专注曼哈顿公寓买卖，对每个公寓大楼销售非常了解，给客户提供买房出价建议。
我从事理工研究多年，做事认真严谨，凭数据说话，善于解决问题。
我从留学到工作在美生活多年，对美国文化和法律非常熟悉。
我讲流利英语，能够帮助华人顺利完成买房交易。
我性格直率开朗，待人热诚，诚信为本，欢迎联系。
我做为买方代理经纪人的职责
根据您的房屋要求，我会推荐最佳房源，带您看房，协助您办理贷款预审和确定律师。
当您看中房子后，我会根据当前市场情况帮您决定最佳出价，和卖家谈价，尽最大努力买到您满意的房子。有时出价最高的不一定买到房子，有经验的地产经纪知道在什么情况下什么样的条款更容易让卖家接受，我一定会给您这方面的建议。
卖家接受您的购房意向后，我会在随后的律师审核、大楼委员会审核、验房、房屋估价、银行贷款直到交房一系列环节中尽职协助服务，及时解决出现的问题。
当您看中房子后，我会根据当前市场情况帮您决定最佳出价，和卖家谈价，尽最大努力买到您满意的房子。有时出价最高的不一定买到房子，有经验的地产经纪知道在什么情况下什么样的条款更容易让卖家接受，我一定会给您这方面的建议。
卖家接受您的购房意向后，我会在随后的律师审核、大楼委员会审核、验房、房屋估价、银行贷款直到交房一系列环节中尽职协助服务，及时解决出现的问题。
纽约曼哈顿买房步骤流程
你在纽约看中了一个公寓，准备好贷款预批信，如全款现金买房需提供存款证明，由你的买方经纪告知卖方经纪你的购房意向，经过讨价还价最后卖家接受你的价钱、条件、过户日期。卖方地产律师要准备购房合约，你的地产律师审查公寓大楼的财务状况。当你的律师确定大楼财务状况满意，确认大楼章程和买卖合同你能接受，你可在合同上签字，并将订金支票（买价10%）付给卖方律师账户，卖方签字后合同生效。合同生效后，你的经纪会给你公寓委员会所需要的申请表。当你填好申请表格附上所有文件，你的经纪会交给公寓管理公司审核再转交委员会。合作公寓co-op申请预准后，你要和公寓委员进行面试，这是很严肃不可轻忽的事情，要郑重着装对待，如果英语不通，带上你的经纪人出席。经过委员会批准后，你就可准备过户。康斗公寓condo申请不须面试只要将所需表格资料填好送交管理委员会批准，从合同到过户约60天，合作公寓co-op所需时间较长至少60-90天。
详情参看 鲍博士纽约曼哈顿购房指南
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在纽约买房或卖房，在此留言。
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鲍博士新泽西州地产服务
我同时拥有新泽西州地产经纪执照，专注曼哈顿通勤地区，为客户尤其是在曼哈顿上班的买房者提供更多的选择。新泽西服务区域包括泽西市 Jersey City, 新港 Newport, 霍博肯 Hoboken, 李堡 Fort Lee等哈德逊河沿岸城市。
详情进入 鲍博士新泽西地产网站
为什么在曼哈顿工作选择在泽西市买房？
泽西市Jersey City与曼哈顿一河之隔，乘地铁10分钟直达曼哈顿，而房价仅是曼哈顿的一半左右。由于泽西市到曼哈顿交通方便，房子又相对便宜，很多在曼哈顿工作的人选择在此买房居住，泽西市也常被称做纽约“第六区”。泽西市和曼哈顿相对位置类似上海浦东和浦西。
泽西市中心有3个PATH地铁站，通往纽约曼哈顿，全天24小时运行。地铁10分钟可达曼哈顿下城WTC，20分钟可达曼哈顿中城33街。2016年纽约世贸中心交通枢纽开通后，从PATH地铁转乘纽约各路地铁更加方便。
泽西市房屋以公寓康斗为主，有新的高档公寓大楼，主要建在河边，有配套设施健身房丶游泳池, Manhattan View。还有较早的红砖房多层建筑，一室卖30万-50万。房屋出租市场火爆，主要租给在纽约曼哈顿工作人士，一室月租金$2200-$2700。交通比布鲁克林、法拉盛、皇后区到曼哈顿要快，通勤优势还是很大，房子有升值潜力。
新泽西州地产税较高，大约是房价的2%，比纽约地产税高不少，这是要考虑的。但另一方面，在新泽西居住不用交纽约市的收入税，这对在纽约工作的人来说比较划算。
泽西市中心有3个PATH地铁站，通往纽约曼哈顿，全天24小时运行。地铁10分钟可达曼哈顿下城WTC，20分钟可达曼哈顿中城33街。2016年纽约世贸中心交通枢纽开通后，从PATH地铁转乘纽约各路地铁更加方便。
泽西市房屋以公寓康斗为主，有新的高档公寓大楼，主要建在河边，有配套设施健身房丶游泳池, Manhattan View。还有较早的红砖房多层建筑，一室卖30万-50万。房屋出租市场火爆，主要租给在纽约曼哈顿工作人士，一室月租金$2200-$2700。交通比布鲁克林、法拉盛、皇后区到曼哈顿要快，通勤优势还是很大，房子有升值潜力。
新泽西州地产税较高，大约是房价的2%，比纽约地产税高不少，这是要考虑的。但另一方面，在新泽西居住不用交纽约市的收入税，这对在纽约工作的人来说比较划算。
从泽西市到曼哈顿的PATH地铁 --- 乘地铁10分钟到达Manhattan
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纽约地产经纪执照
新泽西地产经纪执照 讲国语普通话流利英语 在美国生活20多年对纽约非常熟悉 |
NY Manhattan Best Chinese Realtor
New York & New Jersey Licensed Agent Mandarin and English Speaking Realtor Know every streets in NY Manhattan |
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买家经纪 Buyer Agent
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卖家经纪 Seller Agent
I will develop a comprehensive marketing plan, specifically for selling your home. Step 1 Visit and Preparation I will come for a visit and get to know about you and your home. Take pictures, measurements, notes on details for selling plan. Step 2 Plan Selling Strategy I will meet you to present the plan I customized just for your home, and discuss with you thoroughly. |
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纽约华人房地产经纪,曼哈顿地产专家,专精高档公寓买卖,讲国语普通话和流利英语.
New York Mandarin Speaking Chinese Realtor,Manhattan Apartments Sales.
New York Mandarin Speaking Chinese Realtor,Manhattan Apartments Sales.